1、地漏高過防水層造成積水

現象：

在設計方面對防水問題如果考慮不周，防水材料選用不當，地漏管管口高過防水層，防水層與地漏口形成了存水、洼兜，長期使用后，防水層與地漏周邊連接處會形成縫隙，防水層上的存水就有可能于防水薄弱點滲水到管根、墻角等。

解決辦法

將排水管適量裁短，使地漏排水管管口處于地面最低點，這樣設置后，防水層高于地漏排水管管口，這樣就不用擔心防水層存水導致的滲漏問題了。

2、下水管滲水

現象：

下水管道作為排污關鍵，如果水管和管件密封沒有做好，則很容易漏水。裝修完工的衛生間，面盆位置經常會移到與下水入口相錯開的位置，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般不做S彎，造成洗面盆與下水管道直通，異味會從下水道反上來。

解決辦法

在水路施工完畢后，要檢查下水是否通暢。先用盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水才算正常。施工過程一定要監督工人安裝S彎以及防臭地漏。

3、墻面基底處理不平整

現象：

在涂刷乳膠漆之前，墻壁基底處理不干凈，留有灰塵、油膩等現象，如不在意直接刷墻，就會造成乳膠漆脫落、變色、瓷磚粘貼不牢等問題；如果潮濕的墻面沒有事先用清漆“封底”，還會導致水汽外滲，漆皮出現水印、脫落。

解決辦法

在對墻壁進行涂飾之前，應先查看墻面有沒有大的洞需要先補平，然后要將原有墻皮鏟除干凈。重新涂抹打磨膩子，確保修補后平整，堅實，并清理浮灰，以確保涂飾層與基層的結合牢固。

4、地面不平整

現象：

地面平整度與地板鋪設的質量息息相關，如果地面不平整，很可能會導致地板翹邊。很多業主都會發現家里的木地板邊縫處有翹起的現象，尤其是接近墻邊夾角處更為明顯。

解決辦法

家中鋪地板，一旦發現不平整，需要找平地面。鋪裝地板之前，首先要測量地面的平整度。

如果地面平整度差的比較多，建議用水泥沙漿找平，找平后的地面敲擊應無空洞感，地面無起沙現象。用水泥砂漿找平地面后，一定要等地面干透了，用專用的水平尺確定整個地面的平整度，才能安裝地板。

5、墻面開槽

現象：

墻面開槽是裝修中常見的項目，是為了埋藏暴露在外的管線，提高室內的美觀度。但是一些工人在操作時野蠻施工，不清楚是否是承重墻就隨意開槽，破壞了建筑承重結構，降低房屋的抗震能力。

解決辦法

我們都知道承重墻是絕對不能動的，如果不清楚房屋結構，業主可以去物業或開發商確定承重墻的位置，然后確定所有管線的走向和位置，以便開槽時能準確定位。墻體開槽前，要先堵住所有的下水道口，以防墻體內石塊、灰或水泥塊進入下水道引起堵塞。

另外，槽的深度基本上要比管線的直徑(包括管線壁厚在內)多1.5厘米左右，管線外側離墻體有1.5厘米的距離，以確保封上水泥、墻磚或刷完墻漆后墻面不至于開裂。

6、墻面刷涂料

現象：

一般墻面刷涂料需要刷三遍，但是，涂刷涂料是最容易偷工減料的環節。本來按規定內墻要刷三遍涂料，有些施工隊員只刷了一遍，表面上看不出有任何區別，但實際上卻會出現微小的色差。還有的施工隊甚至調換有雜質的涂料，導致表面涂層不平，嚴重影響裝修效果。

解決辦法

墻面刷涂料千萬不可偷工減料，應嚴格按照要求刷三遍，且要留夠墻面涂料干燥的時間。

另外，調配好的涂料尤其是同一種顏色的油漆要一次用完，如果工程進行中出現局部修補，修補處應待墻體干后重上底漆，不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同時還要及時檢查涂層是否平滑，若不平滑可用細砂紙打磨光滑后，再涂刷一道面漆。

7、瓷磚鋪貼

現象：

瓷磚鋪貼問題也是人們面臨的一大問題。瓷磚使用頻率很高，如果工人們偷工減料的話，容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題。另外，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現脫落等問題。

解決辦法

給墻面鋪瓷磚一定要先拉毛，尤其是原先有防水膩子的地方，要把膩子全部鏟掉，否則粘不住。釉面磚在鋪貼的時候一般要浸水兩小時以上，然后在自然條件下陰干鋪貼，否則有可能因為水泥作用引起磚開裂。

8、電路改造

現象：

水電改造是新房裝修施工中最重要的工程。其中，電路改造一定要保質保量，如，一些施工隊的電工不按施工要求接線，各種不同的線路走同一線管，如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾；或者對接頭的絕緣及防潮處理不好，發生斷路、短路等現象；甚至為降低成本做隱蔽處理的線路沒有套管，其結果是輕則漏電，重則會威脅到房屋的安全和主人的生命。

解決辦法

電路改造前一定要對整個室內的電路做好規劃，不能邊修邊改。施工進行前須索要一張電路改造圖，標明電線的走向和具體位置，特別應標明管線的接頭。

如果施工過程中有所改動，您還需要與設計師溝通再畫一張改造圖，然后再開始施工，這樣以后如果出現故障，也有利于您輕松查找線路位置。